Libro de Visitas

Charlessor

29 Sep 2024 - 03:28 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
крупнейший жилищный кооператив
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Brentunula

29 Sep 2024 - 01:17 am

Услуги монтажа ливневок по Можайскому району Работаем без выходных.https://drenaj-mos.ru/

Canadian Pharmaceuticals

28 Sep 2024 - 11:30 pm

Hey there would you mind letting me know which hosting company you're using? I've loaded your blog in 3 different internet browsers and I must say this blog loads a lot faster then most. Can you recommend a good web hosting provider at a fair price? Thank you, I appreciate it!

Wilbertlab

28 Sep 2024 - 10:29 pm

Ukrainian President Volodymyr Zelensky will meet US President Joe Biden and Vice President Kamala Harris in Washington on Thursday. Leon Neal/Getty Images
CNN
—
Ukrainian President Volodymyr Zelensky’s visit to the White House on Thursday could be his final chance to convince a receptive American president of his country’s war aims.
ћега магазин
The precise details of the “victory plan” Zelensky plans to present in separate meetings to President Joe Biden and Vice President Kamala Harris are unknown, having been closely held until they are presented to the American leaders.

But according to people briefed on its broad contours, the plan reflects the Ukrainian leader’s urgent appeals for more immediate help countering Russia’s invasion. Zelensky is also poised to push for long-term security guarantees that could withstand changes in American leadership ahead of what is widely expected to be a close presidential election between Harris and former President Donald Trump.

The plan, people familiar with it said, acts as Zelensky’s response to growing war weariness even among his staunchest of western allies. It will make the case that Ukraine can still win — and does not need to cede Russian-seized territory for the fighting to end — if enough assistance is rushed in.

That includes again asking permission to fire Western provided long-range weapons deeper into Russian territory, a line Biden once was loathe to cross but which he’s recently appeared more open to as he has come under growing pressure to relent.

Even if Biden decides to allow the long-range fires, it’s unclear whether the change in policy would be announced publicly.

Biden is usually apt to take his time making decisions about providing Ukraine new capabilities. But with November’s election potentially portending a major change in American approach to the war if Trump were to win, Ukrainian officials — and many American ones — believe there is little time to waste.
megaweb18.com
https://mega555kf7lsmb54yd6etzginolhxxi4ytdoma2rf77ngq5fhcnid.com
Trump has claimed he will be able to “settle” the war upon taking office and has suggested he’ll end US support for Kyiv’s war effort.

“Those cities are gone, they’re gone, and we continue to give billions of dollars to a man who refused to make a deal, Zelensky. There was no deal that he could have made that wouldn’t have been better than the situation you have right now. You have a country that has been obliterated, not possible to be rebuilt,” Trump said during a campaign speech in Mint Hill, North Carolina, on Wednesday.

Comments like those have lent new weight to Thursday’s Oval Office talks, according to American and European officials, who have described an imperative to surge assistance to Ukraine while Biden is still in office.

As part of Zelensky’s visit, the US is expected to announce a major new security package, thought it will likely delay the shipping of the equipment due to inventory shortages, CNN previously reported according to two US officials. On Wednesday, the US announced a package of $375 million.

The president previewed Zelensky’s visit to the White House a day beforehand, declaring on the margins of the United Nations General Assembly his administration was “determined to ensure that Ukraine has what it needs to prevail in fight for survival.”
mega2226xhteoffdyiuyw6udqahbtepii7kwp6vn2y4cntm5llnnblqd.onion
“Tomorrow, I will announce a series of actions to accelerate support for Ukraine’s military – but we know Ukraine’s future victory is about more than what happens on the battlefield, it’s also about what Ukrainians do make the most of a free and independent future, which so many have sacrificed so much for,” he said.

Pamelainhem

28 Sep 2024 - 10:18 pm

А есть другой выход?
«Ловкие руки» смогут оценить все, https://kingrupokerplay.ru/ кто хочет кино про баловство с высочайшими ставками и непредсказуемым итогом. Герои прямо не подозревают, в какую опасную игру они станут втянуты.

Kristafup

28 Sep 2024 - 09:50 pm

buy zovirax canada azithromycin birth control pills buy premarin 2024 where can i buy premarin premarin 0.3 mg buy cymbalta tablet can you split cymbalta pills cymbalta cheap you where to buy methotrexate online methotrexate injections buy order methotrexate online rizatriptan 2024 buy maxalt rizatriptan maxalt discount coupon buy seroquel generic buy seroquel (quetiapine) buy seroquel xr canada buy cleocin lotion remeron 15mg buy zofran online no prescription doxepin generic

Dorisjoync

28 Sep 2024 - 09:48 pm

how can i buy clomid online buy cleocin t lotion buy reglan liquid buy reglan buy reglan breastfeeding azithromycin 500 mg order online azithromycin 500 mg order online how to order azithromycin online proscar 5mg buy proscar australia proscar buy uk ibuprofen price ibuprofen online motrin 2024 clomid and estrogen pills ordering clomid canada buy provera and clomid online cheap cymbalta canada azithromycin generic buy clomipramine 2024 buy maxalt wafers

Lavillstawn

28 Sep 2024 - 07:07 pm

protein phosphatase 1 beta antibody 8a7c7 - купить онлайн в интернет-магазине химмед
Tegs: 3- 3-fluoro-4-methylphenyl aniline, hcl - купить онлайн в интернет-магазине химмед
3- 3-fluoro-4-methylphenyl aniline, hcl - купить онлайн в интернет-магазине химмед
3- 3-fluoro-4-methylphenyl aniline, hcl - купить онлайн в интернет-магазине химмед

protein phosphatase 1 beta antibody je45-08 - купить онлайн в интернет-магазине химмед https://chimmed.ru/products/protein-phosphatase-1-beta-antibody-je45-08-id=6854758

Rctendut

28 Sep 2024 - 06:57 pm

Юридическая защита поставщиков в тендерах: Федеральные законы №44-ФЗ и №223-ФЗ

Правовая помощь и кредит под закупку участников тендеров является важной составляющей современной системы государственных закупочных процедур и корпоративных тендеров, подконтрольных законам 44-ФЗ и 223-ФЗ. Эти два нормативных акта обозначают регламент для закупок государственных и муниципальных органов, а также для закупок отдельных видов юридических лиц, таких как государственные корпорации и акционерные компании с госдолей (223-ФЗ). Важным элементом тендерного процесса является обеспечение законности проведения тендеров, правовой защиты участников, а также наличие механизмов обжалования некорректных действий заказчиков.

Защита поставщиков в ФАС и судах по госзакупкам

Важнейшей частью правовой защиты поставщиков является возможность обжалования действий заказчиков в Федеральной антимонопольной службе (ФАС) и арбитражных судах. ФАС — это орган, уполномоченный на контроль за соблюдением законодательства и защиту конкуренции. Поставщики имеют право обращаться в ФАС с жалобами, если считают, что их интересы были ущемлены, например, если заявку отклонили по незаконным основаниям или условия тендера не соответствуют требованиям закона. Процедура подачи жалобы в ФАС является важным инструментом обжалования действий заказчиков, так как позволяет быстро устранить нарушения и восстановить законность.

Обращение в суд — важная часть правовой защиты участников тендеров. Если участник закупки не согласен с решениями ФАС, он вправе подать иск в арбитражный суд для обжалования вердикта. Арбитражные разбирательства по закупочным делам требует знания законодательных норм и правил, а также опыта работы с тендерными спорами. Поэтому опытные юристы имеют важное значение в сопровождении тендерных споров.

Юридическая поддержка в тендерах: помощь при отклонении заявок

Сопровождение тендеров включает комплекс услуг, направленная на полное обеспечение правовой безопасности участников закупок. Она включает в себя не только подготовку и подачу тендерной документации, но и контроль за соблюдением законодательства в условиях контракта, а также защиту интересов поставщика в случае споров с заказчиком. Юристы помогают поставщикам обжаловать отклонения заявок, оспаривать незаконные требования заказчиков, а также отстаивать их интересы в антимонопольных органах и судах. Особое внимание уделяется оценку тендерных условий, обжалованию действий заказчика и защите на заседаниях ФАС.

Защита на совещаниях по каталогу недобросовестных поставщиков

Один из самых серьёзных рисков для участников тендеров — это занесение в Список недобросовестных поставщиков. Этот каталог ведётся Федеральной антимонопольной службой и включает данные о компаниях, которые не выполнили свои обязательства по госзаказам или уклонились от их заключения. Включение в РНП может сильно повлиять на бизнес, так как это закрывает доступ к тендерам на несколько лет. Юридическая поддержка в таком случае направлена на оспаривание решения о внесении в каталог, и для этого необходима всесторонняя подготовка и опыт взаимодействия с ФАС.

Расторжение контракта и защита интересов поставщика

Также, в ходе тендерного сопровождения правозащитники содействуют решению разногласия, связанные с расторжением контрактов. Расторжение государственного контракта может происходить как по желанию заказчика, так и по инициативе поставщика. В обоих случаях важно следовать установленным правовым нормам, чтобы минимизировать убытки и сохранить репутацию. Юридическое сопровождение вмещает проверку условий соглашения, оценку законности прекращения, подготовку претензий и жалоб, а также представление прав контрагента в суде и антимонопольных органах.

Правовая поддержка с многолетним опытом

Профессиональные адвокаты, имеющие многолетний опыт работы в сфере закупок, имеют глубокие знания, нужными для победы в тендерах. Они проверяют тендерную документацию, проверяют законность закупочной процедуры, помогают избежать ошибок при подаче заявок и предоставляют помощь на каждом этапе участия в закупках. Правильное юридическое сопровождение позволяет не только минимизировать риски, но и существенно повысить шансы на победу в тендерах, что критически важно для компаний, нацеленного на тендеры государственного и корпоративного сектора.

Следовательно, юридическая помощь в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это многосоставной процесс, вмещающий правовую поддержку участников на всех стадиях закупочной деятельности. От подачи заявки и включая судебные споры, опытные адвокаты предоставляют правовое сопровождение и помогают поставщикам успешно проходить через сложные этапы участия в тендерах.

https://magazin.orgsoft.ru/communication/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=207303
http://www.italian-style.ru/Nasha_kompanija/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=59230
http://www.gektor.biz/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=186282
https://tokaido-nsk.com/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=10782
https://ivrayon.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=63664

Brentunlot

28 Sep 2024 - 03:29 pm

‘I see the world around me in a brand-new way’: Dubai photographer reveals the UAE’s hidden wildlife
сайт спрут

In a country best known for its soaring skyscrapers, modern architecture and sprawling desert, wildlife isn’t always what comes to mind when people think of the United Arab Emirates (UAE). But Dubai-based photographer Anish Karingattil is determined to change that.

Originally from India, Karingattil moved to Dubai 17 years ago and began photographing wildlife shortly after, specializing in macro photography, using extreme close ups. Highlights of his stunning portfolio of images, taken across the seven Emirates, include a scorpion with her babies, an Arabian horned viper hiding in the desert sand, and two black and yellow mud daubers covered in dew drops.
https://2bs.sh
bs2site2.at
“Photographers get to tell a story through images,” Karingattil says. “Macro photography allows me to see life and the world around me in a brand-new way.”

Despite its hot climate and harsh desert, the UAE is home to over 1,000 plant and animal species. The waters around the country are home to the largest concentration of Indian Ocean humpbacks dolphin in the world, and the second-largest population of dugongs, after Australia.

With the UAE’s president recently extending the country’s “Year of Sustainability” into 2024, Karingattil uses wildlife photography as a method of capturing the country’s biodiversity and sharing it with others.

While interior design is his full-time job, “herping” is his passion. “Herping is the act of observing, studying, and photographing reptiles and amphibians in their natural habitats,” says Karingattil. “It is a popular hobby among nature enthusiasts and wildlife photographers who are fascinated by the diversity and beauty of these creatures.”